人工智能 正在重塑基础设施。
算力需求的快速增长，对区位提出了全新要求。一座数据中心所需的，远不止一块合适的土地。
各项决定性因素相互关联。Nordwind 在结构化的可行性研究中将它们整合到一起。
- 能源
- 电网接入
- 可扩展性
- 光纤
- 冷却
- 水资源
- 规划
- 审批
- 物流
- 环境
- 地方政策条件
Feasibility before investment.
Nordwind 统筹人工智能数据中心项目的完整可行性研究，并把工程师、专业设计单位、鉴定专家、电网运营方、能源企业、主管部门、地方政府与基础设施合作方汇聚到一个结构化的评估流程中。
Nordwind 无需亲自完成每一项专业研究。我们的核心能力在于统筹、结构化与整体评估。
土地与选址
一处选址是否成立，首先取决于面积、地块形态与扩展空间。
- 土地
- 用地面积
- 地块形态
- 地形
- 扩展用地
- 物流条件
- 周边环境
土地与选址
一处选址是否成立，首先取决于面积、地块形态与扩展空间。
- 土地
- 用地面积
- 地块形态
- 地形
- 扩展用地
- 物流条件
- 周边环境
能源与电网接入
可用接入容量及其落实时间，通常是最具决定性的标准。
- 现有容量
- 可争取容量
- 电网接入
- 高压设施
- 变电站
- 扩容路径
- 冗余
- 时间可行性
光纤与网络连接
只有具备冗余且高性能的数据链路，算力才真正可用。
- 光纤
- 运营商
- 冗余路由
- 骨干网
- 网络连接
冷却
冷却方案由选址条件决定，而非笼统的技术选型。
- 冷却方案
- 技术可行性
- 场地条件
水资源
水资源可得性与供给条件按项目逐一评估。
- 水资源可得性
- 供给条件
- 项目特定要求
规划法规
规划法规条件决定了能否开发以及在多长周期内开发。
- 规划法规
- 建设详细规划
- 土地利用规划
- 许可用途
- 开发潜力
行政审批
关键审批路径往往决定了项目的现实周期。
- 所需审批
- 关键审批路径
环境
环境与用地限制必须尽早识别，而非等到程序推进中才发现。
- 环境
- 排放
- 用地限制
- 可持续性要求
余热
视周边条件而定，产生的余热可纳入更大范围的能源方案。
- 余热
- 区域供热
- 周边用途
- 潜在能源整合
物流
施工阶段与后期运营对交通条件的要求并不相同。
- 施工
- 重载运输
- 可达性
- 运营
经济性
主要成本要素与开发周期被结构化地整合起来。
- 土地
- 配套建设
- 基础设施
- 开发周期
- 主要成本要素
风险
一份可靠的研究，同样会指出某处选址并不适合。
- 否决性因素
- 关键依赖
- 时间风险
- 基础设施限制
从复杂性 到可决策性。
研究将各项单独评估整合为结构化的整体判断——为可靠的投资决策提供基础。
- 选址
- 适合 / 受限 / 不适合
- 能源
- 可得性 / 扩容选项 / 时间周期
- 网络连接
- 可得性 / 冗余
- 规划法规
- 现状 / 所需步骤
- 冷却
- 可行方案
- 基础设施
- 必要措施
- 风险
- 关键问题点
- 时间
- 可能的开发路径
- 下一步
- 明确的项目路线图
数据中心 不必孤立存在。
Nordwind 所构思的方案，是把人工智能基础设施纳入更大的区位战略。基础设施由此转化为区位开发。
- AI 数据中心
- 超大规模数据中心
- 高性能计算
- 能源基础设施
- 变电站
- 电池储能
- 可再生能源
- 供热管网
- 科研
- 科技企业
- 高校
- 产业用地
- 住宅
- 公共基础设施
- 交通
能源成为开发的组成部分。
电力供应是现代人工智能数据中心最关键的要素之一。Nordwind 在最早期阶段即将其纳入区位方案。
- 电网接入容量
- 高压基础设施
- 变电站
- 电力生产
- 电池储能
- 可再生能源
- 长期供电
- 冗余配置
- 扩容分期
算力所产生的能量，可以被进一步利用。
在条件适宜的区位方案中，产生的余热可服务于周边用途。技术与经济可行性始终按具体选址逐一评估。
- 住宅片区
- 产业用地
- 公共建筑
- 医院
- 游泳馆
- 工业
- 温室
- 区域供热
Developing AI infrastructure in Europe.
Nordwind 为在欧洲市场探索人工智能与数据中心项目的国际企业，统筹可行性研究与本地开发结构。
- 选址
- 能源
- 电网接入
- 网络连接
- 冷却
- 水资源
- 规划法规
- 行政审批
- 基础设施
- 项目伙伴
- 落地实施
我们连接房地产开发、 基础设施 与战略。
区位开发
分析潜在选址及其开发潜力。
可行性研究
统筹整个评估流程及所需的各项专业。
方案构思
整合数据中心、能源、产业、科研与城市发展的总体业态方案。
项目结构搭建
确定必要的开发阶段与项目合作方。
土地策略
分析所需用地规模、扩展用地与开发分期。
能源基础设施
统筹电网接入与供能方案的评估工作。
地方沟通
为与地方政府、招商机构、主管部门与电网运营方的沟通做准备。
伙伴结构
为设计、能源、基础设施、施工、运营与科研环节匹配合适伙伴。
从选址构想 到落地实施。
七个阶段，把一个选址问题转化为结构化的开发项目。
- 01
Site
识别土地及其边界条件。
- 02
Feasibility
评估能源、电网、基础设施、网络、水资源与规划条件。
- 03
Strategy
确定开发模式与可能的建设规模。
- 04
Concept
连接数据中心、能源、科研、产业与城市发展。
- 05
Partners
汇聚投资人、运营方、能源伙伴与地方政府。
- 06
Development
协调设计、审批、基础设施与项目结构。
- 07
Execution
陪伴各个项目组成部分的落地实施。
我们寻找 具备潜力的区位。
土地
具备长期扩展空间的大面积开发用地。
能源
现有或可争取的高电网接入容量。
基础设施
邻近高压电网、光纤及适宜的交通设施。
规划
具备开发可能性的规划法规条件。
地方政府
在政治与经济层面支持长期区位开发的意愿。
可扩展性
能够分多个阶段持续开发的可能性。
区位决策的 合作伙伴。
- 01城市
- 02地方政府
- 03招商机构
- 04土地权属人
- 05开发商
- 06机构投资人
- 07基础设施投资人
- 08能源企业
- 09电网运营方
- 10数据中心开发商
- 11数据中心运营商
- 12超大规模云服务商
- 13科技企业
- 14家族办公室
- 15私募股权
- 16基础设施基金